Segundo fatos relevantes divulgados pelo Fundo, o FII Riza Terras (RZTR11) assinou compromisso de venda da Fazenda Roma em Tupilatins (TO) por R$ 112 milhões.
Essa área de 13,7 mil hectares destinada ao cultivo de soja foi adquirida pela carteira em 2022 por R$ 40 milhões. Este ano foi realizado um investimento de R$ 10 milhões nesta localidade. 4.444 Pelo acordo, o preço da transação seria corrigido pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e pago em parcelas de seis anos.
A equipe gestora calcula assim que a venda da fazenda resultará em um lucro de R$ 73 milhões (considerando as modificações em toda a operação). Isso equivale a R$ 6,68 por ação. A taxa interna de retorno (TIR) para este negócio é estimada em 44%.
Atualmente, a carteira RZTR11 é composta por 15 ativos com área total de 60 mil hectares e valor líquido de R$ 1 bilhão.
No início do mês, o fundo pagou R$ 0,85 por cota para mais de 90 mil investidores. Isso equivale a um retorno mensal com dividendo de 0,85%. Após 12 meses, a alíquota é de 11,5%.
